Vendi Casa? Ecco cosa ti serve per farlo
Ecco quali sono i documenti necessari per avviare una vendita immobiliare
La vendita di un immobile richiede la preparazione di una serie di documenti, quindi essenziali, per garantire una transazione sicura, trasparente e conforme alla legge. Ecco i principali che dovrete preparare e fornire al vostro agente di fiducia:
- Atto di Provenienza (Notarile)
Questo documento certifica la proprietà dell’immobile e la sua provenienza (acquisto, donazione, eredità, ecc.). È fondamentale per dimostrare la titolarità del bene da parte del venditore. - Certificato Energetico (APE)
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è obbligatorio per qualsiasi compravendita e descrive l’efficienza energetica dell’immobile. Deve essere redatto da un tecnico abilitato e valido per 10 anni, salvo modifiche strutturali o impiantistiche. Questo oltre che servire al momento dell’atto di compravendita ma anche per fare pubblicità sui media e sui portali in genere. - Planimetria Catastale
Rappresenta graficamente la disposizione interna dell’immobile e deve corrispondere allo stato di fatto. Qualsiasi difformità va regolarizzata prima della vendita. - Certificato di Agibilità/Abitabilità
Questo documento attesta che l’immobile rispetta i requisiti di sicurezza, igiene e abitabilità previsti dalla legge. In assenza, è possibile concludere la vendita, ma con l’accordo tra le parti.
Preparare questi documenti in anticipo facilita il processo di vendita e rassicura potenziali acquirenti, riducendo i tempi di chiusura dell’accordo. Rivolgersi a un professionista, come un notaio o un consulente immobiliare, è sempre consigliato per assicurarsi che tutto sia in regola.
Se vi mancasse qualche documento, noi di Agiaia, saremo lieti di aiutarvi direttamente o con i nostri professionisti di fiducia che ci seguono nel nostro lavoro quotidianamente.
